优越的地理位置、廉价的充足资源、增值的发展空间。
珲春10万吨生活用纸转让项目
转让项目：生活用纸造纸厂及9万平方米厂区。
转让原因：年产6万吨项目投资较大，厂区大而不能充分利用，投资能力不足。
转让形式：直接整体转让。
转让报价：3200万人民币。
项目咨询联系： zhishichanpin@vip.163.com，联系电话：0433-2457705
项目简介：
一、项目前途：
本项目具有较好的比较优势，厂区位于国家长吉图开发经济区口岸城市珲春市郊，地处中、俄、朝三国交界，风景秀丽，水资源好，生活造纸原材料国内和进口原浆充足，劳动力充沛，处于进出口海岸，东北及远东市场地域辽阔，国际贸易经济地理位置极佳，又是2007年新投产的正常营利企业，可以边生产边投资，增值空间很大。
城市化、市场化、国际化三大趋势和城市人口增加所创造的客观需求，还有供给的潜力是中国经济高速增长和生活用纸市场兴旺不衰的基本动力源。转让项目又地处长吉图优越经济地理位置，发展空间更具有优势。
生活用纸是消费者唯一直接使用的快速消费纸种，包括: 工业和轿车用擦拭纸、与百姓的日常生活密切相关的面巾纸、餐巾纸、厨房用纸、擦手纸、一次性卫生巾，厕所卫生纸、妇女卫生巾、儿童尿不湿、老人尿裤等。其中厕用卫生纸仍是主导产品，面巾纸、餐巾纸、手帕纸所占的比重继续提高，厨房纸、擦手纸、工业用擦拭纸（擦车纸、港口吸油布）等消费量明显上升。同时农村市场消费量持续上升，低档纸逐步告别农村市场，中高档纸续而代之。
出口量继续增加。2010年生活用纸出口量51.23万吨，出口金额为55163万美元，主要出口地是香港、澳大利亚、美国、日本和澳门等。本厂地处三国交界和贸易进出口口岸，图们江入海口，临近302国道和珲乌高速，进出口市场发展和国家优惠政策条件很好。
根据有关统计，我国2010年生活用纸人均消费量为3千克左右，大约是北美1/8、西欧的1/5、世界平均水平的4/5。世界发达国家人均销量为10千克，据统计京沪两地年人均销量为8千克，正在逐步接近发达国家，东南沿海地带生活用纸销量大约占全国总量60%以上，中西部不发达地区年人均消费不足1千克，与亚非其他国家的消费水平相当。
如果全国生活用纸人均消费量按8千克计算，全国人口按13亿统计平均年销量为1040万吨，同2010年实现的480.4万吨销量比还有559.6万吨的市场空间，足以说明生活用纸有着广阔的发展空间。
我国生活用纸市场快速增长，2010年生活用纸行业销售量为480.4万吨，是1990年68万吨的7倍，人均消费量从0.59千克增长到3千克。2010年生活用纸行业综合排名前15位制造商的产量占行业产量的35.7%，销售额44.8%。
除上述规模企业外，60%销量来源于小企业，比较集中的有保定、山东等，产量在1千吨-----1万吨不等，产品质量参差不齐，资源和环境条件欠缺，基本是在流通渠道销售，东三省60%以上生活用纸来源于河北保定。2008年后东三省陆续上马一些小纸厂，地产纸进入当地市场，销量呈不断上涨趋势。
遍布全国年产量在1千吨----1万吨的小企业，由于在激烈的市场竞争中规模小、设备差、卫生条件不符合要求、环境治理差、污染严重的企业会陆续关闭，而本项目具有较好的比较优势，这就为新的投资者提供了新的市场机遇。
二、投资项目简介
投资立项：
扩建十万吨生活用纸三条生产线：一期建设年产六万吨卫生纸系列生产线；二期建设年产两万吨卫生巾系列生产线；建设年产两万吨工业用擦拭纸系列生产线。
1、引进国外最先进生产设备，按国际化要求组织生产，产品品质达到国际标准，创国内一流品质。
2、组建一支具有国际化标准的营销队伍，选拔一批国内一流的专业营销人才。
3、以东北市场为根据地，以沈阳、长春、哈尔滨为轴，500公里销售半径为轴心点建立销售网络。
4、建立以专业营销队伍为主主打大型超市和大卖场，建立各县市代理商队伍主打流通市场。
5、将三分之一的产品销往日本、南韩、朝鲜、俄罗斯，主打东北亚市场。
1、对外发展的天然口岸优势。珲春是国家批准的对俄、朝、日等口岸改革开放城市，同俄、日、韩、朝发展经济往来，商贸、边贸、易货、来料加工、合资办厂具备成熟条件。厂区距离吉林省长春市和黑龙江省哈尔滨市500公里运输半径、距离辽宁省沈阳市800公里运输半径。产品可以辐射辽、吉、黑东北三省，运输半径合理，国内市场保持增长态势。
2、交通优势：公司所处位置在302国道旁，向东6.1公里进入珲春市区；向西两公里是珲春火车站西站（货运站）和珲乌高速公路出入口，与珲春大唐电厂相毗邻；与朝鲜隔江相望。
3、原料优势；珲春盛产煤炭、距晨鸣纸业90公里，石岘造纸厂70公里，是造纸原料基地（产品有针叶木浆、阔叶木浆、针阔混合木浆）；俄、韩、日纸浆都可以成为很好的造纸原料。
4、改革开放的政策条件，可以享受经济开发区政策、西部开发政策、地方产业优惠政策、民族优惠政策等。正在运营的纸厂享有的政策、环境治理许可均可继续享有。
5、丰富的水资源环境好、排污治理成本低。建设年产十万吨以上规模的生活用纸厂，采用进口纸机生产高档生活用纸，再把电厂汽轮机余热接过来（距大唐电厂2000米）解决能源降低成本。产品出口俄、日、朝、韩（这是珲春独特的地理优势），年产十万吨，纯利两亿元，这不仅是延边而且是吉林省支柱性企业，将受到政府的重点扶持。
经济效益预测:
卫生纸产量60000吨/年。
1、年销售收入60000吨（成品）×12000元/吨（综合产品平均值）=7.2亿元人民币。
2、原料成本：俄罗斯木浆5800元/吨（现有市场价格含运费）×66000吨/年（1.1吨木浆生产一吨纸）=3.8亿元人民币÷60000吨（成品）=6380元/吨。
3、生产费用2300元/吨（水、电、汽、化工、人工费、包装费、维修费等）×60000吨/年=1.38亿元人民币。
4、卫生纸制造成本：6380元+2300元=8680元/吨（单位成本）×60000吨/年=5.208亿元人民币。
5、税前利润：7.2亿元-5.208亿元=1.992亿元人民币，利润率为27.66%。
二、转让项目内容
厂区建筑：
公司占地面积9万平方米，其中国有租赁地6.2万平方米，年租金每平方米1.00元。英安乡土地2.9万平方米，年租金每平方米0.86元。公司场地出租每年租金18万元左右，每年上缴土地租赁费7万元左右，扣除租赁费还剩11万元左右。
厂院内所有地面建筑物为企业产权。其中：2500平方米三层混凝土结构办公楼；1100平方米带四个车库的两层宿舍楼；500多平方米锅炉房。2300平方米造纸厂房（框式钢架结构，举架6米）；760平方米仓库；240平方米原料库；有七块100米×25米带基础的水泥地面场地。其中：有四块是水磨石地面；有一块4000多平方米的水泥地面场地；有两个30平方米的公厕（红砖水泥结构）。
造纸生产线正常运转，四吨蒸汽炉一台，及相配套的湿法除尘器、出渣器、引风机等设施；165平方米配电室。其中：有低压操作室、高压操作室、工作间，有一台630千瓦变压器，一台100千瓦变压器。
生产许可：
厂区周围环境，南院墙外是英安河，水质好、流量大，清澈透明，往下流到两公里汇入图们江（排污流程不涉及饮用水源），再流70公里汇入日本海。图们江是中朝两国界河，朝鲜冒山铁矿洗矿水、晨鸣纸业排污、石岘造纸厂排污、珲春大唐电厂排污全部汇入图们江入海。
2006年4月24日由延边州环保研究所（国环评证第1611号）做的“年产15000吨生活用纸建设项目环境影响报告书”。同年4月开工建设一期工程（安装两台1575型，缸面直径2.500米，幅宽2.050米倒挂浆造纸机；锅炉、电、制浆等系统均按四台同一型号纸机配套建设）。并于同年10月试车投产，2007年9月通过环评验收，由珲春市环保局下发“排放污染物许可证”是2007年全省节能减排大检查通过验收的厂家。
生产运行设备：
（1）、抄纸系统：两台1575型造纸机（烘缸直径2.500米，缸面幅宽2.050米）；网箱为塑料网箱，喷浆式上网，托辊和刮刀为汽动装置；传动为变频传动；一台两吨电动葫芦吊车；两个5立方米分散剂罐（红砖水泥砌成）；另外留出两台纸机场地。
（2）、制浆系统：三台450双盘磨；两台5立方米高浓碎浆机；三台滚筒式脱水机；一台跳筛；9个40立方米储浆池；2个10立方米放浆池（高浓碎浆机出口）；2个40立方米和一个60立方米的抄前池；（浆池均为地面上砌成，封闭式，池内用环氧树脂涂壁）两个150立方米清水池；两个150立方米的白水池（沉淀循环使用白水）；一个能存放300吨原料场地（厂房内）和打浆平台；一个15立方米热水罐；一台50立方米/小时污水处理汽浮机；两口25立方米/小时85米深的深水井（在厂房外边）。
（3）、加工系统：两台1575型复卷机；一台1575型小盘纸复卷两用机；一台1575型分切机；两台1575型2米直径大卷笼方巾机；三台餐巾纸机；一台软抽机；一个8立方米储气罐；三台空压机。
（4）、维修系统（单独厂房）：三台电焊机；两套气焊机；一台台式钻床；一台切割机；以及相应的维修工具；一台3吨叉车。
（5）、电力系统：有完善的电网系统，配电室完全是按照国家电力设施标准设计安装的，系统内有无功补偿装置，峰、谷、平电价系统自动调整。变压器总容量730千瓦，享受大工业用电电价。锅炉房和生产车间内共有14个标准配电柜。系统内全部有自动保护装置。
（6）、产汽系统：一台4吨蒸汽锅炉及配套设施，一台湿法除尘器，一台干法除尘器，两台供水泵，两台供热泵，一台锅炉蒸汽回收机（纸机烘缸水汽直接回收到锅炉）。
（7）、用水系统：厂区内地下水源丰富，深度两米以下有丰富的地表水，50米以下有丰富的地下水，现有两台抽水能力每小时25立方米的深井泵。水质ＰＨ值7.0，总硬度68.5，含铁总量2.86，水质优良适合造纸。
生产及运营：
公司2007年投产，主营工业配套订购的汽车擦拭纸，面巾纸、餐巾纸、厨房用纸、擦手纸、一次性卫生巾，厕所卫生纸、妇女卫生巾等。
公司现有资产2000万元，其中：总建筑面积：8125平方米；水泥场地面积（带基础的）：14000平方米（不含水泥路面）；围墙面积：1188米，建筑资产达1100万元；设备投资600多万元。公司现有员工60人，其中管理人员7人。流动资金300多万元，现有生产能力年产2000吨，可实现纯利近400万元。
总之，生产运营正常，盈利能力较好，但由于扩大规模资金困难，企业固定资产、厂区闲置较多，自有资金难以实现建厂计划总投资年产6万吨的目标。
2011年5月
